Финучреждениям «светит» доход от 65% сделок на вторичном рынке жилья.

Начиная с апреля коммерческие банки будут получать доход от 65% проданных на вторичном рынке объектов недвижимости.

Причина тому — вступление в силу в апреле постановления Нацбанка «Об установлении предельной суммы наличных расчетов». Так, согласно ему, все платежи свыше 150 тыс. грн должны проводиться в безналичной форме. По оценкам специалистов, под это ограничение попадает около 65% или две трети всей продающейся в Украине “вторички”.

Таким образом, большинство операций по купле/продаже недвижимости уже со следующего месяца будет проходить при непосредственном участии банков. При этом, представители банков отмечают, что комиссия при этих операциях не будет превышать 1-1,5%.

Однако, в своём постановлении НБУ не предусматривает никаких ограничений на комиссию для коммерческих банков, поэтому процент за денежную операцию сможет меняться в сторону увеличения. Так, схожую ситуацию можно наблюдать на рынке продажи авто, когда банки при МРЭО берут за денежные операции до 7% комиссии.

Следует отметить, что за нарушение данного постановления налоговая уже готова накладывать штрафы. При этом, штрафние санкции могут составлять от 1700 грн. до 17000 грн (при повторном нарушении лимита).

К слову, данные нововведения в основном затронут вторичный рынок недвижимости, так как на первичном 97% операций уже сейчас осуществляются через безналичный расчет.

Источник: http://svdevelopment.com