Как грамотно снять квартиру и жить в ней без проблем

Большинство людей хоть раз в жизни либо снимали квартиру, комнату или дачу, либо сдавали их. И все равно аренда жилья — это лотерея. Снять жилье кажется простым делом — достаточно набрать в интернет-поисковике запрос об аренде или купить газету с объявлениями. Но к наиболее привлекательным рекламам стоит относиться максимально критично.

Во-первых, стоит обходить стороной объявления, где указаны цены, которые существенно ниже рыночных. Это рекламный трюк, который согласно Закона о рекламе называется недобросовестная реклама. Цель  — заманить клиента. А когда вы позвоните и захотите посмотреть квартиру за 1000 гривен в престижном районе  с современным ремонтом, мебелью и техникой, вам скажут, что она «только что сдана», но есть неплохой вариант уже за 4000 тысячи гривен».  Не стоит также безоговорочно верить фотографиям интерьеров — они зачастую не совпадают с реальностью. Заранее стоит узнать о вознаграждении агенства.

Во-вторых, нужно иметь в виду дополнительную статью расходов — это залог (как правило, в размере арендной оплаты за 1 месяц), который хозяева берут на случай порчи их имущества и вернут в момент выезда Арендатора, если квартира в порядке. В любом случае платить нужно только после того, как вы увидите документы собственника — нередки случаи, когда мошенники снимают квартиру, а потом пересдают ее сразу нескольким клиентам.

В-третьих, нужно помнить, что главная ваша защита — это договор. Обязательно нужно оформлять отношения  с Арендодателем. Внимательно читайте, что подписываете.

В -четвертых, если вы обратились в агенство недвижимости, то оплату за работу агенства вы должны произвести только после заключения договора аренды с Арендодателем. Не подписывайте договоров на оказание услуг без просмотра квартиры и заключения договора аренды. И самое главное-не вносите предоплаты в агенство до просмотра квартиры. В договоре, как правило, так и пишут — «информационные услуги», а на деле это значит, что вам вручат распечатку не новых, а иногда уже и неактуальных объявлений. Квартиру не снимите, а вернуть оплаченные деньги законным путем невозможно, т.к информационные услуги трактуются по разному.

Ну и наконец, к составлению договора аренды с Арендодателем нужно подойти максимально серьезно. Помните, что договор это главная ваша главная защита.Сфотографируйте квартиру и основные предметы мебели и техники. Это нужно для того, чтобы хозяин квартиры не обвинил вас в порче его имущества. Составьте акт приема-передачи квартиры с перечнем имущества, находящегося в квартире. Перепишите и зафиксируйте показания всех счетчиков. Поменяйте личинку замка, а в договор внесите пункт о том, как часто хозяин квартиры может к вам приходить. Этот пункт убережет вас от хозяйского любопытства и назойливого внимания.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.